Construire sa maison avec la RT 2012

Comme vous le savez certainement, et comme je l’ai souvent écrit sur ce blog, la RT 2012 est entrée en application depuis le 1^er janvier 2013.

Conçue dans le cadre de la transition énergétique et dans une démarche environnementale, cette règlementation thermique est désormais obligatoire pour toutes les maisons individuelles neuves.

La RT 2012 pour améliorer la performance énergétique de votre maison

Il s’agit d’améliorer la performance énergétique des maisons et par là même de diminuer les dépenses liées à l’énergie, mais aussi d’améliorer le confort intérieur pour les habitants.

Cela passe notamment par :

• une amélioration de la qualité de l’air,
• une meilleure isolation,
• des équipements performants et respectant l’environnement, notamment en ce qui concerne le chauffage (mais pas seulement),
• l’utilisation d’énergies renouvelables,
• une attention particulière portée aux apports solaires (surface vitrée étendue au maximum), aussi bien en ce qui concerne la chaleur que la lumière, etc.

La RT 2012 se fondant sur des exigences de résultat pour la performance énergétique du bâtiment : elle impose notamment une consommation d’énergie primaire conventionnelle limitée à 50  Kwhep/m²/an.

Il  vous appartient donc de faire construire une maison performante. Mettez toutes les chances de votre côté et soyez conscients qu’utiliser des énergies renouvelables pour votre logement, c’est éviter la consommation d’énergie fossile dont la combustion libère des gaz à effet de serre et des polluants.

Derniers aménagements de la RT 2012

Après quelques mois d’existence, il s’est avéré que cette nouvelle réglementation thermique est dans certains cas trop contraignante. À ce titre, un arrêté du 11 décembre 2014 vient « simplifier » et « alléger » l’application de la RT 2012. Les changements qu’il induit s’appliquent sur les permis de construire déposés après le 1 janvier 2015.

Pour la maison individuelle, la simplification la plus significative concerne l’allègement de la règle des 1/6^e de surface vitrée :

• pour les maisons dont la surface de façade est inférieure à la moitié de la surface habitable, et celles dans lesquelles la surface habitable moyenne est inférieure à 25 m², la surface totale des baies mesurée en tableau, doit être égale à 1/3 de la surface de la façade.
• la règle des 1/6 ne s’applique plus si elle entre en contradiction avec les dispositions des secteurs sauvegardés ou protégés d’un point de vue architectural.
• dans le cas d’une extension de maison, les projets dont la surface thermique (SRT) et la surface de plancher sont inférieures à 50 m², la RT 2012 n’est plus obligatoire et le projet est exempté de test d’étanchéité.

La RT 2012 en pratique

Concrètement, vous devez désormais joindre à votre permis de construire une attestation thermique préalable qui permettra de s’assurer de la prise en compte de la conception bioclimatique de votre maison.

Vous êtes également tenus de faire réaliser un test d’étanchéité à l’air à la fin des travaux par un professionnel ou un organisme de  certification.

Soyez exigeants pour votre projet de maison, le choix des professionnels est une décision essentielle.

Soyez vigilants sur les études  thermiques, et faites confiance à des bureaux d’étude avec qualification RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Pour vous aider à comprendre cette réglementation thermique et ses applications, l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) vient de publier un guide gratuit et très bien fait sur la RT 2012, intitulé Construire sa maison avec la RT 2012, pour « maîtriser les opérations et la réglementation thermique pour mener à bien un projet de construction ».

Faire construire en toute sécurité