Comment allier RT 2012 et esthétique : la maison Quartz de Maisons Sésame

Depuis le 1^er janvier 2013, la réglementation thermique 2012 (RT 2012) impose de construire des maisons individuelles neuves économes en énergie et  respectueuses de l’environnement, ce qui suppose notamment qu’elles soient particulièrement bien isolées et qu’elles utilisent des énergies renouvelables.

Les constructeurs sont donc tenus de concevoir des maisons selon des techniques renouvelées (matériaux, environnement, etc.), et d’innover en matière d’équipements : chauffage, climatisation, production d’eau chaude, éclairage et auxiliaires de chauffage et de ventilation. Bien entendu ces maisons nouvelle génération se doivent toujours d’être belles et attrayantes, et de correspondre aux envies et aux modes de vie de leurs futurs habitants.

Pour mieux me rendre compte concrètement du résultat, je suis allé visiter le dernier modèle RT 2012 de Maisons Sésame, la maison Quartz, dont le pavillon témoin vient d’être construit au Domexpo de Mareuil-les-Meaux, en Seine et Marne. Cette version du modèle fait 126 m², comporte 4 chambres, et coûte 153 254 € (hors terrain).

Le modèle Quartz fait partie de ces maisons très performantes au niveau énergétique et faiblement émettrices en gaz à effet de serre. C’est par ailleurs un modèle dont l’architecture très contemporaine m’a semblé intéressante, avec sa toiture à faible pente et ses volumes originaux.

Qualités techniques et économies d’énergie

Construite en parpaings avec un doublage en polyuréthane et en laine de verre pour le toit, elle est équipée d’équipements respectant la RT 2012 :

• une ventilation mécanique simple flux hygroréglable type Micro-Watt : avec la VMC, l’air neuf pénètre dans la maison par des entrées d’air situées au-dessus des fenêtres des pièces de vie (séjour, chambres), et l’air vicié (y compris celui résultant de la combustion du gaz) est extrait dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) par des bouches reliées au groupe de ventilation.

• une chaudière à condensation au gaz naturel (+ radiateurs basse température avec robinets thermostatiques) qui assure le chauffage et la production d ‘eau chaude (ce qui permet un gain de place) : elle récupère l’énergie contenue dans les fumées de combustion du gaz puis la transmet à l’eau chaude du circuit de chauffage. Ce type de chaudière permet un rendement 15 à 20 % supérieur à celui d’une chaudière classique.

2 capteurs photovoltaïques CLIPSOL orientés à l’ouest à 40° sont installés en complément sur le toit, pour produire une énergie propre et renouvelable, qui sert à alimenter un chauffe-eau solaire individuel, pour fournir une partie de l’eau chaude sanitaire. Ce système permet d’économiser jusqu’à 50 % des besoins pour assurer la production d’eau chaude sanitaire.

Ces équipements sont compris dans le Pack Énergie 4 proposé par Maison Sésame (voir mon précédent article sur le sujet ici).

Par ailleurs, le modèle Quartz présente des performances énergétiques élevées, présentant une consommation d’énergie primaire (CEP) de 48 kWhep/m²/an (la RT 2012 impose une CEP limitée à 60 Whep/m2.an en zone H1, c’est-à-dire dans les départements des régions Île-de-France, Picardie, Nord pas de Calais, Normandie).

Grâce aux matériaux, aux techniques d’isolation et aux équipements de production d’énergie utilisés, ce modèle assure des dépenses énergétiques limitées :

Une esthétique originale et moderne

Pour ce qui de son apparence, le modèle Quartz est très contemporain, et sa forme permet de le personnaliser aisément, comme vous pouvez le voir :

• La partie haute de la maison témoin est recouverte d’un bardage bois de couleur bocage vendéen et d’un enduit gratté bi-couleur carnac et carmine, avec des gouttières et descentes en aluminium et des menuiseries en PVC.

• La partie basse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreuse et larges porte-fenêtre, est enduite de gris, et les piliers soutenant l’étage sont beige, en harmonie avec le bardage au-dessus. Une terrasse est aménagée devant le porche.

Modèle Quartz réalisé par Maisons Sésame, façade avant

A vous de choisir les couleurs et les matériaux de revêtement qui vous conviennent, en alliant les matières et les rendus, pour vous inventer une maison à la fois originale et qui vous ressemble.

Un intérieur modulable et pratique

Voici les plans de la maison telle que construite à Meaux :

La maison possède une entrée, une véritable entrée de 10 m² !, qui ouvre d’un côté sur un très grand séjour (42 m²) avec une double exposition, ouvert sur une cuisine tout aussi spacieuse, (14,5 m²) permettant ainsi des aménagements variés et surtout de profiter de volumes et de l’espace, pour des pièces à vivre confortables et agréables, lumineuses et ouvertes sur l’extérieur.

De l’autre côté, l’entrée dessert deux chambres d’une dizaine de mètres carré, chacune orientée d’un côté de la maison, et séparées par une petite salle de bain, bien pratique, qui isole en plus les deux chambres l’une de l’autre.

 A l’étage, les espaces intimes : deux chambres supplémentaires, plus grandes que celles du rez-de-chaussée (13 et 12 m²), dont une suffisamment grande pour y aménager un dressing, et une salle de bain avec baignoire. Là aussi, les deux chambres sont séparées par la salle de bain et l’escalier, ce qui permet à chacun de préserver son intimité et sa tranquillité.

Des idées de décoration et d’aménagement

La décoration du pavillon témoin est soignée, et vous donnera des idées intéressantes pour personnaliser l’intérieur.

Dans le salon, la peinture graphique, associée à des meubles et des tapis coordonnées, crée une ambiance moderne et design. Le jeu des couleurs des murs (blanc cassé, gris ardoise, jaune soleil) et l’accumulation de lumières (plafonniers, appliques murales, spots, grandes ouvertures) accentuent et constatent les espaces, et égaient l’ensemble.

La cuisine, avec son mobilier et ses appareils intégrés est très fonctionnelle, ses couleurs s’harmonisant avec le reste de la pièce, tout en marquant une certaine séparation des espaces. Le petit bar permet d’occuper la cuisine à plusieurs, et d’en faire un espace de vie, qui vient compléter l’espace salle à manger.

Les chambres sont peintes de couleurs vives, personnalisées selon ceux qui les occupent, avec un mobilier simple et épuré, qui permet d’agrandir l’espace. Celle-ci se trouve  à l’étage, avec ses deux fenêtres en hauteur, qui outre la grande luminosité qu’elles lui confèrent, lui donnent un cachet particulier. Le parquet au sol crée une ambiance chaleureuse et intime.

La salle de bain est elle aussi décorée avec beaucoup d’attention, en noir et blanc, le carrelage du sol cordonné avec celui des murs, et des meubles à la fois épurés et pratiques (double vasque, large miroir éclairé, etc.). On a même assorti les teintes des serviettes de bain !

A noter : l’ensemble des revêtements de sol carrelages, parquet et faïence ainsi que les sanitaires sont de marque PORCELANOSA.

Le modèle Quartz existe en plusieurs surfaces différentes :

• 75 m² avec trois chambres,
• 90 m² avec 3 ou 4 chambres,
• 125 m² avec 4 chambres, comme présenté ici.

Il est également possible d’y adjoindre un garage.

Vous pouvez vous aussi visitez cette maison Quartz au Domexpo de Mareuil-le-Meaux. Les conseillers présents sur place sauront répondre à vos questions, aussi bien sur les performances énergétiques et des équipements que sur l’aménagement de la maison.

Pour vous rendre dans le village Domexpo de Mareuil les Meaux depuis Paris, prenez l’autoroute A4 jusqu’à la sortie 2 direction Meaux – Centre/ Nanteuil – les – Meaux puis suivez l’A140 jusqu’au village DOMEXPO au 2 mail Briards, 77100 MAREUIL LES MEAUX.

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