La réglementation thermique 2012, obligatoire dans quelques jours, oblige les constructeurs de maisons individuelles à réaliser des bâtiments dont la consommation en énergie sera divisée par 3 (environ et selon les régions) par rapport à la réglementation en vigueur (RT2005)

Pour y parvenir, pas de formule magique, mais une combinaison de matériaux, de techniques, d’implantation, d’ouvertures vitrées, etc… doit permettre d’obtenir le résultat suivant : 50 kWh/m².an

Fort bien, me direz-vous… oui, mais ! Quelle sera l’incidence sur le coût de ma nouvelle maison ?

La maison RT 2012 doit être étanche, l’isolation est le pôle le plus important (isolation des murs, des vitres, planchers, toiture…), et doit produire son eau chaude, ou son chauffage, ou être raccordée à un système alimenté par de l’énergie renouvelable…  Mais l’incidence sur le coût de construction n’est pas vraiment connu (aux alentours de 10%) d’après le Ministère de l’Ecologie…

Or ce qui est certain, c’est que la préoccupation première des Français, c’est la baisse de leur pouvoir d’achat. Bien sûr, on aimerait voir baisser les factures de chauffage, d’autant plus que les fournisseurs d’énergie augmentent inlassablement leur prix : le gaz ? +25,6% d’augmentation d’avril 2010 à janvier 2012… 😥

Dès l’été dernier, des indicateurs montraient déjà le ralentissement des travaux de “rénovation énergétique” des ménages français : “les ménages, bien que préoccupés par leur consommation d’énergie et les questions environnementales, réalisent de moins de moins de travaux d’isolation et ne changent par leur système de chauffage” : à lire sur le blog pages-énergie.

Il ne faudra donc pas s’étonner si l’on constate une baisse d’activité dans la construction de maison individuelle, tant qu’aucune mesure incitative ne sera mise en place par le gouvernement…

Difficile donc d’avoir une réponse précise sur le coût supplémentaire… et par voie de conséquence, sur le temps d’amortissement. Aussi, pour se faire une idée aussi bien dans la construction que dans la rénovation, je recommande ce livre aux éditions “Le Moniteur” :
– Coût des travaux d’économie d’énergie
C’est une sorte de compilation de “mini-devis” sur des postes clés (isolation, chauffage,etc…) pour réaliser une liste des travaux à prévoir et avoir une estimation approximative du coût de réalisation.