Un des avantages de faire construire une maison neuve, c’est que l’on peut en imaginer les plans à sa façon, faire construire une maison sur mesure. Si les proportions et l’architecture peuvent être conditionnées par la forme et la taille du terrain, la configuration intérieure est beaucoup plus modulable, et hormis quelques contraintes techniques, il est possible d’imaginer l’intérieur de ses rêves et de le réaliser avec le constructeur de sa maison.
Si la plupart des constructeurs proposent des plans de maison préétablis qui peuvent être adaptés en fonction de vos envies et besoins, certains professionnels
cherchent à coller au plus près des attentes des acquéreurs en leur proposant de construire une maison sur mesure.
Barbey Maillard, constructeur installé en Île-de-France depuis plus de 20 ans, fort d’une expérience avérée et d’un réseau de partenaires efficace et éprouvé, propose à ses clients une maison sur mesure quand ils en expriment le souhait.
J’ai rencontré Antoine Effeian, Directeur commercial de la marque, pour qu’il m’explique sa façon de construire une maison sur mesure.
« Pour une maison sur mesure, nous travaillons de concert avec nos clients, leur apportant notre savoir-faire et notre expérience de la construction de maisons pour mettre en œuvre leurs idées et leur proposer des solutions pour répondre à leurs besoins en termes d’aménagement, d’équipements, et de confort. »
Pour illustrer ces propos, voici l’exemple d’une maison personnalisée construite par Barbey Maillard dans les Yvelines, d’une surface habitable de 188 m² (hors garage), pour un coût de 310 000 €.
Le constructeur et les acquéreurs ont réfléchi ensemble à la meilleure façon de satisfaire les besoins et exigences en termes esthétiques, fonctionnels, d’organisation du plan, etc., tout en respectant le budget et les contraintes du terrain.
Architecture et esthétique
Répondre aux envies de acquéreurs en s’adaptant aux contraintes du terrain
« Nos clients avaient une idée assez précise de l’apparence de leur maison. Leur premier impératif était de construire une maison de style contemporain, répondant aux tendances esthétiques actuelles, explique Antoine Effeian.
Ensuite, il s’agissait aussi de construire une grande maison, avec 5 chambres, 3 salles d’eau, et un double parking, sur un terrain relativement petit, comme souvent dans les Yvelines.
Nous leur avons donc proposé une maison à étage avec un grand parking, dont la façade avant mesure 11 mètres de long, ce qui est très raisonnable pour une grande maison, et donc adaptable aux terrains exigus. »
Pour éviter d’obtenir une grande maison massive et compacte, le constructeur a proposé de construire une avancée partielle des façades avant et arrière, qui structure et allège l’architecture de la maison, tout en offrant des opportunités d’aménagement intérieur intéressantes et variées :
- à l’avant, le garage, accessible et intégré au bâtiment,
- et à l’arrière, un bow window ouvert sur le jardin.
Créer une esthétique contemporaine personnalisée
En ce qui concerne l’esthétique, Barbey Maillard, qui a l’expérience de l’évolution des tendances dans la maison individuelle, a pu proposer un habillage des façades moderne et sobre, dont les lignes graphiques ont su séduire les acquéreurs.
Les teintes des revêtements de façade et des menuiseries, variant du blanc kaolin au gris anthracite en passant par le gris galet des décors, et le matriçage de l’enduit composent un ensemble harmonieux et original.
La couverture du toit à quatre pentes est en zinc et tuiles plates de couleur graphite, avec de larges débords qui lui donnent une apparence distinguée et protègent les murs des intempéries, ornés de gouttières en aluminium laquées.
L’architecture et l’habillage sont pensés ensemble, pour un résultat très contemporain alliant esthétique et fonctionnalité.
Le plan de la maison sur mesure privilégie le confort, l’espace et la lumière.
« Nos clients avaient plusieurs exigences en termes de confort intérieur, raconte Antoine Effeian. D’abord, ils souhaitaient bénéficier de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter au maximum de la lumière naturelle ; ensuite, ils voulaient de grandes chambres, plutôt plus grandes que la moyenne ; ils tenaient aussi à disposer de nombreux espaces de rangement intégrés ; et enfin il leur fallait un garage pouvant abriter deux voitures. Nous avons donc étudié le plan intérieur en fonction de ces priorités. »
Au rez-de-chaussée
Le plan du rez-de-chaussée est très fonctionnel et privilégie le confort des habitants sur 95 m². Les espaces sont ouverts et lumineux, avec de grands volumes, notamment grâce au « vide sur repas » d’une très grande hauteur sous plafond !
L’espace est séparé en deux parties, desservies par une vaste entrée de presque 10 m², design et lumineuse, avec sa porte d’entrée contemporaine de 130 cm, alliant un vitrage vertical et des lignes horizontales. L’entrée comporte un wc avec un lave-main, et une pièce de rangement de plus de 4 m².
A gauche en entrant, un espace privatif, avec une suite composée d’une grande chambre (13 m )et sa salle d’eau et ses toilettes séparés et un grand placard. La pièce ouvre sur l’extérieur par une grande baie vitrée munie de volets roulants isolants motorisés et totalement encastrés, et la salle d’eau et les WC disposent eux-aussi d’une fenêtre, ce qui n’est pas courant et très agréable.
A droite, l’espace de vie commune comprend un très grand salon/salle à manger de 45 m² largement ouvert sur le jardin, à l’arrière de la maison avec un bow-window baigné de lumière constitué par l’avancée de la façade arrière. L’espace réservé aux repas bénéficie d’un vide sous plafond, créant un volume exceptionnel, là encore très confortable à vivre.
La cuisine est séparée, selon les désidératas des propriétaires, avec deux fenêtres, une organisation optimisée et spacieuse, avec un grand plan de travail, et pourvue d’un cellier conséquent (5,5 m²) et pratique, lequel donne accès au garage par l’intérieur.
Le garage est conforme à la demande des acquéreurs : largeur de 4,5 mètres suffisant pour garer deux voitures et servir d’espace de rangement (placards prévus).
Le rez-de-chaussée est ainsi lumineux, dégagé grâce aux nombreux espaces de rangement, et fidèle aux goûts des acquéreurs, qui voulaient une maison de style contemporain et design (carrelage gris anthracite au sol). Il ménage des espaces de vie commune spacieux et confortables, modulables et un espace de vie privé indépendant tout aussi agréable.
A l’étage
A l’étage, on trouve les chambres, plus intimes, des espaces de rangement mais aussi de vie, pour laisser à chaque membre de la famille la possibilité de s’isoler ou de mener des activités différentes. On y accède par un escalier en métal et bois sur mesure situé au centre du rez-de-chaussée.
Les 3 chambres et la suite parentale sont distribuées par une large mezzanine (12 m²). La suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing est séparée des autres (14 m²), munies de placards. Des cloisons isolantes garantissent le confort et la tranquillité de chacun dans sa chambre.
La salle de bain commune est spacieuse (7,70 m²), très lumineuse avec deux ouvertures, avec une baignoire originale, rectangulaire, pour le confort et le style. Les salles d’eau sont quant à elles équipées de douches à l’italienne.
Un wc séparé et une lingerie (4 m²) complètent ces espaces. L’ouverture du vide sous plafond bénéficie aussi à l’étage, apportant lumière naturelle et ensoleillement et créant une sensation d’espace et de volume très appréciées.
L’étage est donc composé de manière à assurer le confort et l’intimité des habitants, avec des critères équivalents à ceux du niveau bas : lumière, espace, confort et fonctionnalité.
Pour le quotidien, la maison est équipée d’un système domotique qui permet le pilotage à distance des fenêtres, des menuiseries, des éclairages, du chauffage et de l’alarme depuis son smartphone.
Avec cette maison sur mesure, Barbey-Maillard illustre très bien le travail du constructeur, qui conçoit une maison qui colle au plus près des exigences et des goûts de son client, tout en jouant avec les contraintes techniques et en utilisant les équipements, matériaux et outils innovants et efficaces.
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